52 Inmuebles

Terreno / Urbanizable En Venta

Terreno / Urbanizable en Camino Barreira 56, Valadares - Beade, Vigo

59.000 €

" A TAN SOLO 10 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD" Disponemos de este Solar con proyecto y licencia aprobada para construcción inmediata de un chalet unifamiliar de planta baja y semisótano en Beade, con todos los servicios.
El proyecto consta de 2 plazas de garaje cubiertas, una vivienda en planta baja con 3 dormitorios, vestidor, cocina, 2 baños, uno en suite y terraza.
Aún estando en Vigo y contando con todas las comodidades de una gran ciudad, el solar se encuentra rodeado de naturaleza en un entorno francamente agradable.
En la publicación encontrarán varias fotos y los planos e información detallada del proyecto, ya aprobado y listo para empezar la obra con todas las licencias pertinentes.
El precio es bastante contenido e incluye el proyecto básico y las tasas pertinentes.
Ofrecemos servicio de intermediación hipotecaria, sin coste alguno, ayudando a nuestros clientes a conseguir la mejor financiación. Gestionamos la compra y venta, seguimiento de préstamos hipotecarios, asesoramiento en documentación para notaria, Reformas integrales y seguros en general.

  • 421m²
  • Terreno / Urbanizable
Local En Venta

Local en Calle Santander, Teis

350.000 €

Se vende cafetería en excelente ubicación en la zona de Sanjurjo Badía, en un entorno con gran movimiento diario gracias a la proximidad de residencia, colegios y polideportivo.
-El local cuenta con licencia en vigor y se encuentra completamente listo para iniciar la actividad desde el primer día. Se traspasa por jubilación de la propietaria, lo que lo convierte en una gran oportunidad de negocio.

-Dispone de entreplanta, actualmente destinada a almacén, aportando un espacio adicional muy práctico.
-Negocio ideal para emprendedores o profesionales de la hostelería que buscan una inversión segura en una zona consolidada.

  • 108m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en NAVIA, Navia

750.000 €

Casa Independiente en Navia con Vistas al Mar - Vigo

¡Descubre tu hogar en el paraíso de Samil! Te presentamos esta magnífica casa independiente de 302 m² construidos sobre una parcela de 1.350 m² completamente cerrada y privada. Ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Vigo, a escasos minutos de la famosa playa de Samil y con privilegiadas vistas al mar desde sus terrazas y estancias altas.

Distribución y Espacios

La vivienda se distribuye en dos plantas con gran potencial. La planta principal, totalmente habitable, cuenta con un acogedor salón-comedor, amplia cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo. La planta alta, ya distribuida pero pendiente de remate interior, abre un abanico de posibilidades para personalizarla a tu gusto alberga 3 dormitorios amplios con acceso a terrazas con vistas al mar, 1 baño espacioso y una zona central destinada a salón/estar. La planta baja ofrece un amplio garaje, trasteros y zonas de almacenamiento, además de 1 baño adicional. Con 5 dormitorios en total y 3 baños, esta casa es ideal para familias grandes.

Características Destacadas

Construida en 2009 en buen estado, la vivienda cuenta con armarios empotrados, terraza y balcón. Dispone de plaza de garaje y múltiples espacios de aparcamiento potencial en la parcela. Los amplios espacios exteriores privados son perfectos para uso familiar y ocio. La planta alta está pendiente de remate interior, lo que ofrece un alto potencial de personalización y reforma según tus preferencias.

Ubicación y Entorno

Samil es sinónimo de calidad de vida. Aquí disfrutarás de proximidad a la playa de más de 1 km de longitud y paseo marítimo, además de acceso a ocio, deporte y naturaleza. Los servicios de Vigo están cerca, garantizando comodidad sin renunciar a la tranquilidad. La orientación Este-Oeste permite excelente iluminación natural.

Inversión y Potencial

Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión con potencial de revalorización. Su gran potencial para reforma y personalización te permite crear la casa de tus sueños. Posibilidad de crear una segunda zona de convivencia con vistas al mar.

¡No dejes pasar esta oportunidad única en Navia.

  • 5 Dorm
  • 3 Baños
  • 302m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Redondela

787.000 €

-" FANTÁSTICO CHALET" En el municipio de Redondela a tan solo 8 km. del centro de Vigo, disponemos de este fabuloso chalet. Una propiedad única por múltiples motivos, su ubicación, su distribución, sus vistas y su gran piscina cubierta con acceso directo al jardín y al interior de la vivienda.
-Se trata de una vivienda con tres amplios dormitorios, todos ellos con acceso directo al jardín, tres cuartos de baño completos, una gran cocina amueblada de 30 metros con isla central, gran salón-comedor de 45 metros y otro anexo de 100 metros con piscina interior de 10x 3.5 lavandería, garaje con capacidad para dos coches y una magnífica piscina cubierta climatizada con jacuzzi y acceso directo desde el propio salón y también acceso directo al exterior. Su dormitorio principal, de 45m2, cuenta con una gran zona de vestidor y un amplio cuarto de baño privado.
-Este chalet ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural en todas sus estancias, destacando los dos lucernarios con los que cuenta, uno en el recibidor y otro en el vestidor. Además, todas las estancias de la propiedad están orientadas hacia el oeste, lo que nos garantiza disfrutar de las impresionantes puestas de sol prácticamente desde cualquier punto de la casa.
-Su exterior, llano y cuidado, dispone de una zona asfaltada para poder dejar el coche en la puerta de la propiedad, dando cabida a un mayor número de vehículos. Baldosas de gres han sido utilizadas para rodear toda la vivienda, destacando la zona de cenador, justo enfrente del salón comedor. El jardín, de buen tamaño y poco ornamentado, destaca por su minimalismo y por su sensación de amplitud.

-Esta propiedad se ubica en un entorno natural, tranquilo y sosegado, en el concello de Redondela, a tan sólo diez minutos en coche del centro comercial Travesía de Vigo, y a quince minutos del nudo de Isaac Peral, siendo perfecta para utilizar como residencia habitual.

  • 3 Dorm
  • 3 Baños
  • 400m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Lugar Ventin a Fornelos, Fornelos

45.000 € 5.000 € (10%)

Disponemos de esta propiedad para rehabilitar venta en Ventín, un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Esta propiedad de 104 m², construida en piedra en 1870, ofrece un sinfín de posibilidades. Con una parcela cerrada de 2.258m², disfrutarás de vistas espectaculares y un entorno soleado que invita a relajarse.

La vivienda necesita ser rehabilitada totalmente, lo que te permitirá personalizar cada rincón a tu gusto. En la parcela, además de la casa, encontrarás un hórreo en piedra, perfecto para almacenamiento o proyectos creativos.

-Ofrecemos servicio de intermediación hipotecaria, sin coste alguno, ayudando a nuestros clientes a conseguir la mejor financiación. Gestionamos la compra y venta, seguimiento de préstamos hipotecarios, asesoramiento en documentación para notaria, Reformas integrales y seguros en general.

  • 0 Baño
  • 104m²
Piso En Venta

Piso en JENARO LA FUENTE, Travesía de Vigo - San Xoán

370.000 € 15.000 € (4%)

-Fantástico piso en la zona del Calvario. En la calle Jenaro de la Fuente disponemos de este maravilloso piso exterior ubicado en un la 3º planta de un edificio de 9 plantas.
La vivienda se distribuye de la siguiente manera: a la entrada nos encontramos con un hall que nos lleva directamente a la cocina que se encuentra totalmente amueblada y a la zona de lavandería, un amplio y luminoso salón comedor con acceso a un pequeño balcón, tres habitaciones, la principal con un amplio baño y otro baño completo para servicio de las otras dos habitaciones.
-Dispone de cómoda plaza de garaje y bodega.
Cuenta con muy buena ubicacion con todos los servicios a pie de calle y a menos de 5 minutos caminando de la peatonal del Calvario donde encontraremos todo tipo de comercios.
Ofrecemos servicio de intermediación hipotecaria, sin coste alguno, ayudando a nuestros clientes a conseguir la mejor financiación. Gestionamos la compra y venta, seguimiento de préstamos hipotecarios, asesoramiento en documentación para notaria, Reformas integrales y seguros en general.

  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 139m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en LG LAMPREEIRA- ALBA, Alba

490.000 €

¡Descubre tu oasis personal a solo 5 minutos de Pontevedra! Este impresionante chalet independiente es la combinación perfecta de lujo y naturaleza, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. La propiedad, cuidada al detalle, ofrece 589 m² construidos donde cada rincón está diseñado para el confort. Con cinco dormitorios amplios y exteriores, tres baños completos, y varios salones, tendrás espacio de sobra para disfrutar y relajarte.

Las dos cocinas totalmente equipadas son un sueño para cualquier amante de la gastronomía, mientras que el amplio garaje te permite estacionar varios coches con total comodidad. El jardín, completamente cerrado, se convierte en el escenario perfecto para disfrutar del aire libre en un entorno paisajista inigualable. Además, la terraza y el balcón ofrecen vistas espectaculares desde todas las orientaciones: norte, sur, este y oeste.

La vivienda, construida en 1998 y en buen estado, es apta para personas con movilidad reducida y cuenta con armarios empotrados y trastero para mayor comodidad. Con una parcela de 1.667 m², tendrás todo el espacio que necesitas. Además, te ofrecemos un servicio de intermediación hipotecaria sin coste alguno, ayudándote a conseguir la mejor financiación y asesoramiento en toda la gestión de compra y venta. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria!

  • 5 Dorm
  • 3 Baños
  • 589m²
Local En Venta

Local en Calle Escultor Nogueira, Casablanca - Calvario

60.000 €

Local Comercial en La Doblada - Oportunidad de Negocio en Hostelería

¡Descubre esta magnífica oportunidad comercial en la zona de La Doblada! Se trata de un local de 68 m² construidos y 68 m² útiles, perfectamente acondicionado para hostelería. Este espacio ha funcionado anteriormente como restaurante con excelentes resultados, lo que demuestra el potencial real de la ubicación y la viabilidad del negocio.

El local se distribuye en 2 plantas con 2 baños completos, ofreciendo una funcionalidad óptima para cualquier proyecto gastronómico. Situado a pie de calle en planta baja, cuenta con un atractivo escaparate de 6 metros lineales de fachada que garantiza una excelente visibilidad y captación de clientes. La construcción data de 1990 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años.

-Dispone de una cocina totalmente equipada, aire acondicionado para el confort de tus clientes, sistemas de alarma de seguridad y salida de humos.

La zona de La Doblada es una ubicación estratégica con alto tránsito de personas, ideal para emprender un negocio de cafetería o restaurante. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local con historial de éxito y todas las comodidades necesarias para triunfar en el sector hostelero.

  • 68m²
Terreno / No urbanizable En Venta

Terreno / No urbanizable en REBOREDA, Redondela

40.000 €

"OCASIÓN" Terreno de 1300 m2 en Reboreda a tan solo 2km de Redondela. El terreno de 1300 m2 con muy buen acceso por carretera, muy soleado y con magnificas vistas a la ria, no es edificable, cuenta con agua y alcantarillado. Ideal para cultivo etc...

  • 1.300m²
  • Terreno / No urbanizable
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en BALEA-BAREDO, Baiona

390.000 €

Casa Independiente en Baiona - Oportunidad en Zona Privilegiada

¡Descubre tu refugio perfecto en Baiona! Te presentamos este encantador chalet independiente ubicado en una de las áreas más codiciadas del municipio, donde la tranquilidad y la comodidad conviven en perfecta armonía.

Esta vivienda de 123 m² construidos sobre una generosa parcela de 1.000 m² te ofrece el espacio que siempre has deseado. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completamente funcionales, ideales para familias que buscan confort y amplitud. Construida en 1984, la casa mantiene su estructura sólida y presenta potencial de reforma para adaptarla a tus gustos personales.

La ubicación es simplemente excepcional: a tan solo unos minutos de las hermosas playas de la región, tendrás acceso a un estilo de vida costero sin renunciar a los servicios urbanos. Tiendas, restaurantes y áreas recreativas se encuentran a tu alcance, creando el equilibrio perfecto entre naturaleza y vida moderna.

Las pertenencias del inmueble incluyen garaje, trastero y plaza de aparcamiento, garantizando comodidad y seguridad para tus vehículos. Además, dispone de una amplia terraza y espacios exteriores ajardinados donde disfrutar del aire libre y crear momentos inolvidables con familia y amigos.

Con orientación Oeste, la vivienda goza de excelente iluminación natural durante las tardes. Aunque actualmente no dispone de calefacción, es una mejora fácil de implementar según tus necesidades.

Esta es tu oportunidad de adquirir una casa independiente con carácter, en un entorno natural privilegiado, manteniendo la proximidad a todos los servicios que necesitas. ¡No dejes pasar esta ocasión!
Proyecto de ejecución de reforma aprobado, con piscina unos 160.000€ aproximados.

  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 123m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en SAN ADRIÁN DE CALVOS, Fornelos

80.000 € 10.000 € (11%)

¡Descubre tu próximo proyecto en Fornelos de Montes! Esta vivienda independiente, situado en una parcela de 1.000 m², es el lienzo perfecto para quienes buscan crear su hogar ideal. Ubicado a tan solo 30 minutos de Vigo, disfrutarás de la tranquilidad de un entorno natural y paisajístico sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La vivienda, de 100 m² construidos, cuenta con 3 dormitorios y un baño, ofreciendo un espacio acogedor para reformar a tu gusto.

La orientación de la casa permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día, mientras que el vecindario es conocido por su excelente comunidad. Aunque la propiedad requiere reformas, su potencial es innegable. Imagina las posibilidades de diseño y personalización que puedes explorar en este espacio. Con una clase energética G, esta casa es una oportunidad única para aquellos que desean invertir en una propiedad con carácter y transformar sus sueños en realidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

  • 3 Dorm
  • 1 Baño
  • 170m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en LAGOIÑA, Fornelos

115.000 €

IDEAL PARA RESIDENCIA HABITUAL O COMO NEGOCIO DE CASA RURAL.

¡Descubre el encanto de vivir en una auténtica joya del siglo XIX! Esta impresionante casa de
piedra, construida en 1880, te ofrece la oportunidad de disfrutar de un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, a tan solo media hora de la vibrante ciudad de Vigo. Con una superficie de 477 m² distribuidos en dos amplias plantas, esta propiedad es ideal tanto para una familia como para convertirla en una casa de turismo rural.

La finca, que abarca 2.748 m², cuenta con dos hórreos y está rodeada por balcones que aportan un toque único y tradicional. En su interior, las columnas de piedra antigua y la lareira de piedra reflejan el carácter histórico de la vivienda. Con 5 dormitorios y 6 baños, cada rincón de esta casa invita a ser explorado y personalizado a tu gusto, ofreciendo una posibilidad de reforma muy interesante.

Además, estarás cerca del centro del pueblo y de todos los servicios necesarios para tu comodidad. Te ofrecemos un servicio de intermediación hipotecaria sin coste alguno, así como ayuda en la obtención de la mejor financiación. Nos encargamos de la gestión completa de la compra y venta, préstamos hipotecarios, documentación para notaría, reformas integrales y seguros en general. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este pedazo de historia en un entorno natural incomparable.

  • 5 Dorm
  • 6 Baños
  • 477m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en CIMA VILA - PQ CANGAS SAN 1, Panton

175.000 €

**Casa Independiente en Pantón, Lugo - Ideal para los Amantes de la Naturaleza**

Descubre esta maravillosa casa/chalet independiente ubicada en el encantador municipio de Pantón, en la hermosa Ribeira Sacra. Con 429 m² construidos y una parcela de 210 m², esta
propiedad está lista para entrar a vivir y disfrutar de la tranquilidad que ofrece su entorno natural. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, perfectos para acomodar a toda la familia, y un amplio salón que ofrece vistas espectaculares al valle, creando un ambiente acogedor y luminoso.

La cocina equipada es ideal para los amantes de la gastronomía, mientras que los 2 amplios cuartos de baño brindan comodidad y funcionalidad. La calefacción centralizada por gasoil asegura un ambiente cálido durante los meses más fríos. Además, la propiedad incluye un garaje con capacidad para varios coches, una bodega y un trastero, proporcionando espacio adicional para almacenamiento.
- En la venta de esta propiedad está incluida una finca de unos 400m2 anexa, con acceso desde la casa, ideal para una piscina y zona ajardinada.

Ubicada a solo 5 minutos de una playa fluvial bañada por el río Sil, esta casa es perfecta para familias que buscan disfrutar de actividades al aire libre y del esplendor natural de la Ribeira Sacra. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este paraíso rodeado de naturaleza. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro hogar!

  • 3 Dorm
  • 2 Baños
  • 429m²
Piso En Venta

Piso en AV ALCALDE PORTANET 23, Castrelos - Sárdoma, Vigo

280.000 €

**INVERSIÓN**
-Piso en Venta en Avenida Alcalde Portanet - Oportunidad Única.
Descubre este espectacular piso de 117 m² ubicado en la codiciada Avenida Alcalde Portanet. Este inmueble, situado en un edificio de 11 plantas, ofrece un entorno ideal para invertir. Con un amplio hall de entrada que da paso a un luminoso salón comedor, este hogar cuenta con acceso a un balcón soleado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina está completamente equipada y tiene acceso a un práctico lavadero cubierto.

El piso dispone de 4 amplias habitaciones. Además, cuenta con un baño completo y un aseo con ducha, lo que garantiza comodidad para toda la familia. La propiedad se encuentra en perfecto estado, gracias al cuidado de la inquilina actual, lo que permite entrar a vivir de inmediato.

Ubicado en la octava planta y con ascensor, este hogar es apto para personas con movilidad reducida. Incluye una plaza de garaje cómoda en el número 29 de la misma calle, lo que añade un valor extra a esta oferta. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico piso, como inversión.
-Actualmente se encuentra alquilado con inquilina seria y responsable.
¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

  • 4 Dorm
  • 2 Baños
  • 117m²
Nave En Venta

Nave en Navia, Vigo

1.300.000 €

"ATENCIÓN" Disponemos de esta nave de 550m2 construidos sobre una parcela de 1.527m2. La nave actualmente tiene actividad de marmoles y se encuentra totalmente equipada con maquinaria específica para el desarrollo de la actividad, máquinas de corte, grúas etc.. .
Se vende con la maquinaria o solamente la nave con la parcela totalmente cerrada, por lo que variaria el precio de la operación sustancialmente.
-La superficie construida actual es de 550 m2 y se pueden edificar hasta 2.313 m2, con una altura de máxima de 15 metros.

  • 550m²
Local En Venta

Local en Calle de Jenaro de la Fuente, Travesía de Vigo - San Xoán

275.000 €

**Local en Venta - Oportunidad Única en el Corazón de la Ciudad**

¡Descubre este amplio local de 200 m², actualmente en funcionamiento como academia! Con homologaciones vigentes para cursos de formación empresarial, es el espacio ideal para academias, guarderías, gimnasios o autoescuelas. Este local cuenta con cuatro aulas intercomunicadas, una de ellas equipada para formación informática, además de un despacho y un almacén.

La instalación LED y la calefacción central individual garantizan un ambiente cómodo y eficiente. La seguridad está asegurada con un circuito cerrado de televisión y sistemas de alarma. Además, dispone de dos aseos para la comodidad de los usuarios y un patio exterior de 200 m² perfecto para actividades al aire libre.

Ubicado a pie de calle, este local ofrece una excelente visibilidad gracias a su escaparate, lo que lo convierte en una opción atractiva para cualquier negocio educativo. No pierdas la oportunidad de establecer tu proyecto en este espacio versátil y bien situado. ¡Contáctanos para más información
No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Contáctanos para más información o concertar una visita.

  • 200m²
Local En Venta

Local en Calle dos Tranviarios 3, As Travesas - Balaídos

60.000 €

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad! Este local de 77 m² a pie de calle es perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona muy transitada. Con una distribución funcional que incluye una planta baja de 42 m² y un sótano de 35 m², este espacio se adapta a diversas actividades comerciales.

-El local cuenta con un aseo y un escaparate de 4 metros lineales, ideal para atraer la atención de los transeúntes. Anteriormente utilizado como peluquería de caballeros.
-Construido en 1977, este bajo ofrece un gran potencial para cualquier tipo de negocio. Además, se ofrece la opción de compra o alquiler con opción a compra, lo que facilita la inversión. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu proyecto empresarial en este local con tanto potencial!

  • 77m²
Casa/Chalet independiente En Venta

Casa/Chalet independiente en Calle do Arquitecto Antonio Cominges, Oia

1.980.000 €

¡Descubre la casa de tus sueños en Canido! Esta impresionante propiedad en primera línea de mar ofrece acceso directo a la playa y vistas espectaculares a la Ría. Con un amplio jardín orientado al sur, disfrutarás de momentos de tranquilidad y privacidad en un entorno natural. Aunque necesita reforma, las posibilidades son infinitas para crear el hogar ideal.

La vivienda cuenta con 240 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios, cada uno con su propia terraza, y 3 baños, incluido uno en suite. El salón-comedor, equipado con chimenea, es perfecto para disfrutar de cálidas veladas en familia. Además, la cocina y el baño en planta baja añaden comodidad a la distribución.

El garaje y el sótano con bodega ofrecen espacio adicional para almacenamiento. La seguridad privada en la zona garantiza tranquilidad y protección. Con una parcela de 1.000 m², esta casa es perfecta para quienes buscan un refugio cerca del mar, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

  • 4 Dorm
  • 3 Baños
  • 240m²
Casa/Chalet pareado En Venta

Casa/Chalet pareado en Calle SAN SEBASTIAN, Xinzo de Limia

300.000 €

"OPORTUNIDAD NEGOCIABLE" Disponemos de esta propiedad en Xinzo de limia.
La propiedad de 198 m2 en dos plantas está para reformar. Excelente ubicación y con posibilidad de construir 5 alturas mas.
-Ofrecemos servicio de intermediación hipotecaria, sin coste alguno, ayudando a nuestros clientes a conseguir la mejor financiación. Gestionamos la compra y venta, seguimiento de préstamos hipotecarios, asesoramiento en documentación para notaria, Reformas integrales y seguros en general.

  • 5 Dorm
  • 2 Baños
  • 198m²
Ático En Venta

Ático en PONTE NOVA 2, O Porriño

125.000 €

Se vende precioso ático en porriño de 65 m2 útiles con 2 dormitorios con armarios, 1 baño amplio con ducha de hidromasaje, 1 salón muy acogedor con acceso a una terraza con preciosas vistas al valle y muy soleada, 1 cocina totalmente equipada. Así mismo la vivienda dispone de calefacción por gas natural, videoportero, plaza de garaje muy amplia, trastero, ascensor directo al garaje, acceso para personas con movilidad reducida y piscina comunitaria. (gran oportunidad y posibilidad de financiación al 100%). No dejes escapar esta oportunidad.

  • 2 Dorm
  • 1 Baño
  • 75m²